Herbestemming Monumentaal Vastgoed met Verduurzaming

Duur 12 maanden
Uren per week 80 uur
Opleidingsniveau HBO+
Regio Utrecht
Startdatum 2026-05-01
Sollicitatiedeadline 2026-04-29
Aanstellingsvorm ZZP/Freelance mogelijk

Samenvatting

De gemeente Vijfheerenlanden zoekt een ervaren partij voor de herbestemming van het stadhuis in Vianen tot een 'Huis van de Stad' met functies als museum, bibliotheek, museumwinkel, horeca en kantoren. Dit ambitieuze project richt zich op extra verduurzaming conform de Routekaart verduurzaming maatschappelijk vastgoed, met concrete doelstellingen zoals 50% circulair bouwen, 80% reductie gasverbruik en minimaal 30 ton CO2-reductie per jaar. Het project heeft een maximaal budget van 7 miljoen euro en loopt van 1 mei 2026 tot eind eerste kwartaal 2027. Je bent verantwoordelijk voor het opstellen van een Programma van Eisen, het ontwikkelen van een integraal ontwerp (voorontwerp, definitief ontwerp en technisch ontwerp) met functionele, bouwkundige, installatietechnische, constructieve, bouwfysische en brandveiligheidseisen. Daarnaast lever je bouwkostenramingen per ontwerpstadium, een gevalideerde businesscase, subsidieaanvragen en ondersteuning bij de omgevingsvergunningsaanvraag. Je adviseert ook over servicekosten, beheerfunctie en het aanbestedingsproces. Je werkt in een multidisciplinair team bestaande uit een restauratiearchitect, financieel adviseur, bouwkostenadviseur, constructeur en adviseur klimaat en duurzaamheid. Alle teamleden werken zelfstandig en leveren hun deelbijdragen op zonder hiërarchische aansturing. Je bent verantwoordelijk voor voortgang, budget, kwaliteit en informatievoorziening van je specifieke aandeel. Communicatie met bewoners, belanghebbenden en kennisoverdracht naar medewerkers zijn belangrijke onderdelen van deze rol. Dit is een uitdagende kans om een complex, maatschappelijk relevant project van A tot Z mee te vormgeven met aandacht voor duurzaamheid en erfgoedwaarden.

Vereisten

  • Een aantoonbaar zelfgeschreven offerte en plan van aanpak, waarin de in te zetten specialismes en deskundigheden van het team ter inzage geverifieerd kunnen worden
  • Gedurende de overeenkomst is de opdrachtnemer aansprakelijk tijdens de hele looptijd, inclusief de verlengingen, voor de kwaliteit van de inzet van het team
  • Gedurende de opdracht zal de opdrachtnemer, dan wel leverancier, de kennis en ervaring gedurende de opdracht delen met alle belanghebbenden binnen de organisatie
  • De inrichting van het team en de inschrijving dient ingericht te zijn conform de volgende projectrollen. De projectleider dient te fungeren als accountmanager, vast aanspreekpunt en klankbord voor de opdrachtgever en de overige functies hierboven beschreven zullen allemaal op projectmedewerker niveau ingedeeld worden
  • Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
  • (Architect) Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring als architect respectievelijk adviseur met het integraal ontwerp van restauratie, herbestemming en verduurzaming van rijksmonumentaal erfgoed en huisvesting
  • (Adviseur K&D) Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring met het geven van advies op het gebied van klimaat en duurzaamheid
  • (Financieel adviseur, marktdeskundige maatschappelijk vastgoed) Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met het bewaken van planning en financiële kaders (businesscase), aanvragen van subsidies/fondsen
  • (Bouwkosten adviseur) Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met doorrekenen van herbestemmingsprojecten binnen gemeenten

Gewenste kwalificaties

  • (Architect) Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het coördineren van een ontwerpteam bij herbestemmingsprojecten van een rijksmonument
  • (Architect) Aantoonbare kennis van het verduurzamen van monumenten
  • (Adviseur K&D) Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het adviseren en begeleiden van duurzaamheidsmaatregelen en klimaatinstallaties bij herbestemmingsprojecten, waarbij ook uitvoeringsbegeleiding bij realisatie wordt gewaarborgd
  • (Financieel adviseur) Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het herbestemmingsonderzoek, marktconsultatie, opstellen Business Case, financiële haalbaarheid bij ontwerpprojecten met een maatschappelijke functie als financieel adviseur
  • (Bouwkosten adviseur) Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het doorrekenen van transformatie-, renovatie- en herontwikkelingsprojecten binnen herbestemmingstrajecten bij gemeenten

Competenties

  • Kan omgaan met complexe en bestuurlijk-gevoelige dossiers
  • Is een stevige maar empathische gesprekspartner op alle niveaus
  • Is teamplayer
  • Beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit
  • Is van nature nieuwsgierig en functioneert optimaal in een veranderende politieke omgeving
  • Is sterk in het projectmatig werken
  • Is kostenbewust