Gebouwmanager Onderhoud en Beheer
Duur
11 maanden
Uren per week
36
Opleidingsniveau
HBO
Regio
Zuid-Holland
Startdatum
2026-06-22
Sollicitatiedeadline
2026-06-15
Aanstellingsvorm
ZZP/Freelance mogelijk
Samenvatting
In deze rol ben je verantwoordelijk voor het verbeteren van het onderhoudsniveau van Rijksvastgoedbedrijf-objecten in Den Haag. Je richt je voornamelijk op het ontwikkelen en testen van een werkwijze voor Objectmanagers, met als doel storingen te verminderen, doorlooptijden te verkorten en de KPI’s structureel te verhogen. Gedurende de eerste zes maanden voer je een inventarisatie uit en stel je een plan van aanpak op, waarna je in de volgende zes maanden de implementatie en realisatie van meetbare resultaten op je neemt. Je werkt aan thema's zoals leegstandsbeheer en het beheer van zwaar beveiligde gebouwen, waarbij veiligheid en strikte communicatie met leveranciers van groot belang zijn. Je rapporteert kwartaalgewijs over de KPI’s en houdt vierwekelijkse voortgangsbesprekingen. Deze functie biedt de mogelijkheid om zelfstandig en plaats- en tijdonafhankelijk te werken, waarbij je gebruik maakt van je eigen elektronische hulpmiddelen. Je hebt de kans om een significante impact te maken op het onderhoudsbeheer en bij te dragen aan de veiligheid en efficiëntie van de vastgoedobjecten.
Vereisten
- Je beschikt aantoonbaar over minimaal HBO werk- en denkniveau
- Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met soortgelijke opdrachten op het gebied van gebouwmanagement, waarbij je aantoonbaar ervaring hebt met utiliteitsbouw (geen loodsen, fabriekshallen of woningbouw)
- Je hebt ervaring met het coördineren van onderhoudsactiviteiten en het aansturen van aannemers en installateurs
- Je kunt zelfstandig onderhouds- en vervangingsprojecten uitvoeren
- Je bent ervaren in het bewaken van wet- en regelgeving en het beheren van gebouw- en vastgoeddossiers
- Je waarborgt de continuïteit van de kritische bedrijfsprocessen van gebruikers
- Je bent bewust van veilig gedrag en veilige situaties, en hebt ervaring met het bespreekbaar maken van onveilige situaties en gedrag waarbij je handelingsbekwaam bent in dergelijke situaties
- Je bent bewust en bekwaam in het communiceren met gebruikers, aannemers en interne of externe adviseurs op verschillende niveaus, van operationeel tot strategisch
- Je bent beschikbaar conform het opdrachtprofiel, inclusief de gevraagde uren en opdrachtperiode met eventuele verlengingen
- Je houdt je aan de opgegeven screeningsprocedures die benoemd zijn in de Nadere Offerteaanvraag
Gewenste kwalificaties
- Je beschikt over aantoonbare kennis van het beoordelen en adviseren over werkmethoden en processen binnen vastgoedbeheer, waarbij je bekend bent met automatiseringssystemen en ervaring hebt met het verbeteren van processen en het schrijven van adviezen of beoordelingen die je omzet in uitvragen richting aannemers of gebruikers op het gebied van (Arbo)veiligheid, binnenklimaat en elektrotechnische veiligheid
- Je hebt ervaring met leegstandsobjecten en het beheer en onderhoud daarvan in relatie tot omgevingsmanagement, waarbij je als vastgoedadviseur bekend bent met verschillende vormen van leegstandsonderhoud en de eisen rondom wettelijk verplicht onderhoud voor dit type objecten
- Je beschikt over ervaring met beveiligingsregimes en beheer en onderhoud in beveiligde objecten, waarbij je als vastgoedadviseur bekend bent met verschillende beveiligingsregimes en de diversiteit daarvan in relatie tot beheer en onderhoud, inclusief de gelaagdheid van beveiligingsregimes binnen gebouwen die specifieke diensten huisvesten
- Je hebt ervaring met onderhouds- of verbouwprojecten van beveiligde locaties met meerdere beveiligingsschillen, waarbij het primaire proces doorgang moest blijven hebben